不動産投資

RENOSY(リノシー)の評判は?面談体験レポート!

RENOSYで面倒な管理なく低リスクの不労所得が得られる!

 

どうもENOSUKEです。

投資を始めよう!

そう考えてまず思いついたのが不動産投資。

投資をする上で不動産投資はとても魅力的です。
多額の不労所得を得る為の投資の中でもリスクが低めでリターンも大きい。

 

不動産投資のメリット、デメリット

不動産投資のメリット

  • 家賃収入が年金対策になる
  • 団体信用生命保険により生命保険代わりになる
  • インフレ等に強く安定した利回りが期待できる。

 

不動産投資の魅力のひとつとして住宅ローンを利用したレバレッジを効かせられることがある。
レバレッジを効かせる事により、手持ちの資金以上の不動産物件を取得することができる。
しかし家賃収入でローンの大半は相殺できるにしても、ローンを組んで借金を負うというのはなかなか不安だ。
ましてや不動産は素人が安易に手を出すには危険過ぎる。
他の投資よりもより専門的な知識が求められるからだ。

 

不動産投資のリスク

  • 空室
  • 家賃滞納
  • 不動産価値下落
  • 災害
  • 金利上昇
  • 家賃下落
  • 修繕、リフォーム
  • 流動性が低い

 

こうしたリスクを出来るだけ回避するには、空室や価値下落リスクが低い優良物件を選ぶ事と適切な管理会社に頼む事が重要だ。

初心者の私がそれを行うとなるとかなりハードルが高い。
というか確実に失敗する気がする。

そこで見つけたのが

RENOSY

 

RENOSYの特徴

 

  • テクノロジー による効率化
  • AIの活用により良質な物件を厳選
  • 主要都市の希少な中古ワンルームマンションに特化
  • 複雑な不動産投資&管理をアプリやウェブでサポート
  • 煩わしい賃貸管理業務を月額1080円で全面サポート、オーナーは家賃を受け取るだけ
  • 保証が手厚い
  • リノベーション費用が安い
  • 扱う物件の空室期間が短く、稼働率が高い。

 

サラリーマンが仕事をしながら不動産投資を行うのなら、RENOSYはとても良い選択肢になりそうだ。
実際RENOSYで不動産投資を始める投資家は年収500万円からの会社員や公務員が多いらしい。

 

まずは資料を請求しよう

 

始めようにも、こっちは不動産の事はまったくの素人。

まずは資料請求して勉強してみよう。
面談は勧誘されそうでちょっと抵抗があるけど資料をもらうのはタダだからもらった方が絶対に得だ。

資料請求は簡単でホームページから手続きをした。

もらった資料と担当者からのメールを見て、RENOSYに対して更に興味が湧いてきた。

かなり興味があるし、今なら面談でamazonギフト券ももらえるとのことで(条件があります)面談を受ける事に決めた。
やはり直接聞いた方が勉強になるし色々と判断が付く。

 

WEB面談で疑問解消。RENOSYをもっと理解できた

 

新型コロナの影響で面談は自宅でWEBですることになった。
RENOSYの面談担当者は物腰が柔らかく好印象。

面談ではRENOSYの詳しいサービスの内容と強みを説明してもらった。
またサンプル物件を使って実際の資産シュミレーションを見せてもらう事ができた。
サービスに関してはとても充実していて、特に賃貸物件管理に関しては何の心配もいらないなと感じた。
「オーナーは家賃を受け取るだけ」という謳い文句には納得。

取り扱い物件は膨大なデータをAIによって厳選していて、人による勘や感覚での物件選択より信用できる。また首都圏の人気エリア物件しか扱ってないので空室率を低く抑える事に成功している。

 

シュミレーション結果は?

サンプル物件(販売済み物件)でのシュミレーションでは表面利回りは4.6%ほど。
ローンが終わるまでは固定資産税等の影響で年間数万円のマイナス。
ローンが終わると家賃収入での利益が積み上がっていく。

私の場合は頭金なし、毎年150万円繰上げ返済でローンを10年で完済し、購入から30年後に売却というプランでシュミレーションしてもらった。

結果30年後にはトータルで1千万を超える利益を得る事が出来ていた。

 

面談してみた結果

 

資料請求と面談を受けて、正直、悪くないなと思った。
RENOSYに任せていれば管理には気を使う必要がないのでほっておいても家賃収入が入ってくる。
年金代わりにはうってつけだ。
死んだら家族に資産として残せるから今の生命保険も解約できるかもしれない。

 

だがしかし!

 

私はRENOSYでの不動産投資はやめることにした。

理由は利回り。
今の私にとってはリターンが少なすぎる。
10年、いや少なくとも20年以内に1億円の資産を築くのが目標の私にはリターンが物足りないし、何よりもこの不動産投資をする事により頭金や繰上げ返済にあてる資金を他の投資に回せない事が1番の問題なのだ。
この投資を行うと私の収入から考えると他の投資ができない。
つまりこの不動産投資の収入が全てになってしまい目標は達成できないのである。

私が20代だったなら間違いなくやっていたと思う。

ただRENOSYのサービス自体はとても気に入ったので、この先資産運用でまとまったお金が出来ればもう一度検討してみようと思った。

今回は見送ったが、資料請求と面談でいろんな事を学べたし、RENOSYという良質のサービスを知る事も出来たのでいい経験になったと思う。

ちなみに、断ってもその後しつこく勧誘されることも電話やメールが来ることもありませんでした。
面談してよかった〜

amazonギフト券3万円分も無事もらえました!

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